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2022-10
旅游的本质是消费搬运。文旅名义上搬运的是人，但从经济学的本质来看，搬运的核心是通过人实现消费获得收益，因此实质上是消费能力的搬运。构建吸引力，打造目的地是文旅需要做的事情。因此，文旅运营的基本逻辑结构就是：吸引力大---游客流量大---过夜天数多---消费业态多---度假价值高。基于文旅运营的逻辑，梳理了文旅综合体项目开发的逻辑和重点。01文旅综合体的主要功能文旅综合体应该具备有以下几个功能：1外部功能文旅综合体应该具有购物、会议、会展、娱乐、体验、休闲、旅游、餐饮、居住、创意服务等功能。2内部功能文旅综
2022-10
“客量”是传统旅游业重要营收来源，在景区旅游相对低迷的大背景下，景区不得不思考更多种“存在方式”。国潮风 聚人气的“加分项”随着越来越多“90后”“95后”开始关注中国元素，“国潮”俨然成为年轻人眼中的时尚。从三年前一夜成名的大唐不夜城“不倒翁小姐姐”，到今年年初河南卫视舞蹈节目《洛神水赋》引爆全网，洛阳连续登上热门旅游目的地榜单前十名，涉及西安、洛阳、开封等历史名城的旅游线路，被贴上“国风之旅”的新标签，传统历史文化名城成功“出圈”。如今，国风元素在全国遍地开花，“旅游+国风”的跨界融合产品不断涌现。…
2022-10
文化精神层面的高端民宿应该从材质、品质、特质和气质四个方面去感知和体验，材质和品质主要是硬件与配套，而特质和气质主要指文化主题与精神。当然，感知和体验不是标准化评定，更不是评级。露营地有轻奢之别，盖指功能配套与舒适度。轻，即轻量、简易、随便，仅供临时休憩，有点情趣即可；奢华型露营地可以是一个休闲综合体，其露营设施材质、品质、特质和气质都要有一定层次，可以小住。材质自不必多说；品质指依托景区、地质地貌、周边环境、气候条件、服务水平等；特质需要文化彰显，可以升华一个主题，表达一种文化意象，给人一种独特…
2022-10
“反向旅游”兴起，年轻人口味为啥变了？在刚刚过去的国庆假期，不少年轻人在社交平台上晒出自己的“反向旅游”行程。与传统的旅游人群不同，部分原生态、商业化程度较低的小众景点、非著名旅游城市受到年轻游客大力追捧，不少人通过选择冷门目的地、打卡非旅游城市、“宅”式度假的方式，让自己的假期更加舒适。“反向旅游”成为新潮流。01什么是“反向旅游”？“反向旅游”是指年轻游客为避开人潮，选择非著名旅游小城，以安静、清闲地度假。这是一种新的反向旅游模式，不去网红城市和热门目的地，不打卡、不逛景区、不做攻略，躺在酒店睡…
2022-10
一个好的乡村旅游项目，日常管理不可忽视，它需要制定系统化的管理模式与流程，由专业的人才团队来执行。一个项目的成功，需要不断地探索、研究，随着市场环境的变化，要在原有的基础上不断地调整、优化，以保证乡村旅游项目可持续发展，甚至通过品牌输出，进行价值扩张。才能实现政府，村集体，开发企业三方共赢。01基础研究阶段乡村旅游项目开发，首先要对开发的项目透彻的研究与清楚的了解，只有对项目本身有清楚的认知，因地制宜地结合项目特点进行创新，进行开发方能少走弯路，才能发挥项目自身的特点，让项目更有生命力，得以可持续的…
2022-10
当下很多“田园综合体”做着做着就成了鸡肋，食之无味，弃之可惜。只有少数顺应市场规律、与目标消费群消费需求结构吻合的项目，才会有持久良好的收益。其实在田园综合体的发展过程中有不能踩的坑，只有避开这些雷区才能平稳发展。五大死穴一是缺乏合理的“产业植入模式”很多投资人很任性，单靠个人情怀玩个性，盈利模式不清晰，对于如何植入适宜的产业项目和完善产业落地条件，全然不懂，结果做成夹生饭，欲丢不忍再投无力。二是没有产业融合条件，生搬硬套地要把一二三产业融合到一起很多所谓的三产融合，不过是“形而上”的貌合神离，既…
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