山东天马岛休闲度假区总体策划

时间：2018-10-25 浏览量： 分享到：

1、项目背景
天马岛旅游区由马鬐山和天湖两大部分组成，集江南水乡秀色与五岳山川神韵于一身，有“山似五岳秀，水比西湖美”的美誉。旅游资源独特，是一个大尺度的山水交相辉映的旅游区，在沂蒙地区乃至鲁南苏北地区是不多见的，在区域范围内形成了一定的独特性。

2、项目思路

利用“沂蒙”的影响力来打品牌，借船出海。“圣•奇”为主线，结合资源分布特点，构建“一道六区”的空间布局。

3、一道——环湖观光体验廊道
通过陆路与水路的设计，构建完整的环湖通道，将主要功能区块有机串联起来，形成一条具有丰富体验的旅游廊道——天湖之道。

4、六区：

（1）天马岛入口服务区
结合游船码头与入口大门及相关辅助设施建设，为游客营造“圣·奇”的独特意境，打造游客进入景区之后的第一震撼性景观——“天门奇观”。

（2）天湖观光运动区
以中心岛屿的标志性项目为核心，利用大湖面重点发展的是湖面观光、水上运动类旅游项目，形成“沂蒙天湖”。

（3）马鬐山观光游乐区
打造了两条核心线路，通过不同的游憩方式（如滑道、索道等），把山顶观湖、寺庙游览、瀑布观光、奇石观赏、果林采摘等主要产品串联起来，形成了独特的“天马奇（鬐）旅”，并融入景区的大游线结构中去。

（4）滨湖会议度假区
围绕南侧湖湾，重点发展了以第二住宅、产权酒店、会议中心、滨湖渔庄为主的旅游项目，打造天湖旅游度假小镇——“天上人间”。

（5）湖湾亲水游乐区
筑堤形成内湖，主要运用水圈分层打造技术，对“水心”、“水面”、“水中”、“水空”、“水滩”、“水岸”、“滨水区”七层结构进行全方位打造，形成最具体验性的“天湖乐水湾”。

（6）沂蒙人家民俗区
以湖区东南侧的村落为载体，以沂蒙民俗为特色，以农家乐、农事体验、果园采摘为主要产品，结合社会主义新农村建设，形成独具沂蒙特色的乡村旅游品牌——“沂蒙人家”。以“山水观光、游乐体验、休闲度假、乡村旅游”为主导产品，以自然山水与休闲游乐的有机交融，将景区打造成特色的国内著名山水休闲旅游胜地。与此同时，为了使天马岛的开发价值达到最大化，我们确定了科学的以山水观光为基础、游乐体验为重点、旅游地产为核心、乡村旅游为补充的“四轮驱动”型总体发展模式。与此同时，在该项目开发中，结合了社会主义新农村建设，让农民参与进来，并争取当地政府的支持，充分整合社会力量，共同推进天马岛旅游区的大建设。