湖南汨罗蟠龙山庄详细规划

一、项目区位条件分析：

项目所在地位于湖南省汨罗市汨罗镇蟠龙村，规划面积100亩。汨罗镇位于汨罗市区西侧，距市区3公里，因靠近汨罗江而得名。该镇东邻城郊乡，南接古培镇，西与湘阴县、东塘接壤，北与屈原管理区相连。

汨罗镇交通十分方便，省道1809线、汨营南线、汨营北线分别从镇东、镇南、镇北越境而过，从镇区出发，经1809线，15分钟可达107国道，20分钟可上京珠高速公路，50分钟可经长沙黄花机场上飞机，经汨营南线、北线，20分钟可到洞庭湖通江达海，镇区紧邻京广铁路汨罗车站，随时可上京广铁路到达全国各地。                

蟠龙山庄将依托所在地区位条件和自身资源优势，向周边客源市场进行影响辐射。

二、开发思路

开发思路之一：本着做深做细做透的思路着重开发一批精品项目，而不是贪大求多地让蟠龙山庄内景点遍地开花。

开发思路之二：将蟠龙山庄开发成为一个可以吸引部分休闲旅游者在此逗留1～2日的生态山庄。

开发思路之四：在蟠龙山庄打造出四个各具特色、彼此辐射带动的功能小区——以蟠龙桥民俗文化为主题和以田园风光为主题的生态山庄。

三、山庄性质

以农田、溪流、乡野等自然风光为背景，以蟠龙传说、独特饮食文化为特色，集乡村田园、民俗风情、土特餐饮、休闲娱乐为一体的观光休闲山庄。既是连接汨罗其他休闲场所的重要节点，也是岳阳市内旅游环线的重要组成部分。适宜于开展观光游览、生态旅游、休闲度假等多种方式的旅游活动。

四、旅游形象定位

1. 主体形象整体定位

将蟠龙山庄的主体形象整体定位为：

 “蟠龙秀水，生态家园”

2. 旅游形象宣传口号

蟠龙山庄的旅游形象，可提出以下一系列旅游形象宣传口号：

今日蟠龙，休闲胜地

桥藏蟠龙风情，水传故事神话  

五、功能分区

 根据规划发展目标与场地的现实状况，将整个区域划分为四个功能分区，主要集中了农家种植采摘、休闲体验、游览观光、餐饮娱乐、居住等功能，各个分区既独立运行又相互融合。